朱禧（王晶飾）是一名大廈保安，在舅舅范景周（馮淬帆飾）手下干活。某日，他意外的目睹了秘書裘蒂（徐淑媛飾）被鬼上身色誘老板的場景。又驚又怕的朱禧將這一切告訴了女友（王祖賢飾），兩人伙同范景周找到了法力高強的女法師（高麗虹飾），希望她能夠降妖除魔。圍繞著大廈的周邊和歷史，三人展開了縝密的調查，原來，大廈的舊址是日本軍營，曾經的日軍隊長化身為如今的鬼王，eee